Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

о программе "Malaysia my second home" / "Малайзия - мой второй дом"

Иностранец в Малайзии может купить недвижимость не дешевле 10 млн рублей. Совсем недавно можно было купить и за 5 млн руб., но вышел новый закон, и увеличил цифру в 2 раза. Впрочем, наличие недвижимости в Малайзии не дает Вам право на специальную визу и проживание в этой самой недвижимости.

Для тех, кто хочет переехать в Малайзию, есть спец.программа - "Malaysia my second home" / "Малайзия - мой второй дом". Особенно подходит она для людей пенсионного возраста. Условия для пенсионеров: открываешь счет в малазийском банке, и кладешь туда 50 тысяч долларов, + собираешь нужные бумажки. В итоге виза на 10 лет обеспеченна - на двоих! - если супруги. Деньги (50 тысяч $) можно даже частично потратить - на образование и проживание. У программы есть плюсы и минусы.
Лучше ознакомиться с опытом тех, кто по ней живет, непосредственно - http://www.msia.ru/mm2h/ и здесь http://www.msia.ru/forum/forum54.html

98864249_otel_na_derevyah

Не в тему: угадайте, где продаются самые дешевые айфоны в мире?
Да! В Малайзии!

"Малайзия - мой второй дом"( MM2H) - программа правительства Малайзии

Программа «Малайзия мой второй дом» MM2H (Malaysia My Second Home) - http://www.mm2h.gov.my/

Программу с таким названием предлагает Правительство Малайзии. Она позволяет иностранцам, соответствующим определенным критериям, оставаться в Малайзии так долго, сколько они пожелают, на основании специальной многоразовой визы (The Social Visa Pass). Такая виза, в первый раз, выдается на срок 10 лет, а затем продлевается.

Программа открыта для жителей всех стран, признанных Малайзией, и не учитывает расу, религиозную принадлежность, пол и возраст. Заявитель может привезти с собой супругу/а и детей в возрасте до 21 лет в качестве иждивенцев.

Теперь о требованиях, которым должен соответствовать, желающий принять участие в программе:

Чтобы доказать свою финансовую состоятельность и способность обеспечивать себя и свою семью материально на время участия в программе:

До принятия в программу:

Заявители в возрасте до 50 лет должны подтвердить наличие в банке депозита на сумму RM 500000 Рингит (курс примерно 3 RM за 1 USD) и показать источник дохода из-за границы RM 10000 в месяц на семью.

Заявители в старше 50 лет должны подтвердить наличие в банке депозита на сумму RM 350000 (курс примерно 3.6 RM за 1 USD) и показать источник дохода из-за границы RM 10000 в месяц на семью.

После принятия в программу:

- Заявители в возрасте до 50 лет должны открыть в местном банке фиксированный депозит на сумму RM 300000 .

- По прошествии года, участник может снять с этого депозита до RM 150000 на покупку недвижимости, обучение детей в Малайзии и на медицинские цели.

- Со второго года и до момента, если участник решит прекратить участие в программе, неснижаемый остаток на депозите должен составлять минимум RM 150000

Участники, оплатившие покупку недвижимости на сумму от RM 1000000, в качестве льготы, уже с первого года участия в программе, могут поддерживать неснижаемый депозит RM150000

- Заявители старше 50 лет могут выбрать:

- открыть в местном банке фиксированный депозит на сумму RM 150000, или

показать источник дохода из-за границы RM 10000 в месяц на семью.

- По прошествии года, участник может снять с этого депозита до RM 50000 на покупку недвижимости, обучение детей в Малайзии и на медицинские цели.

- Со второго года и до момента, если участник решит прекратить участие в программе, неснижаемый остаток на депозите должен составлять минимум RM 100000

Участники, оплатившие покупку недвижимости на сумму от RM 1000000, в качестве льготы, уже с первого года участия в программе, могут поддерживать неснижаемый депозит RM100000

Покупка недвижимости

Для участия в программе, покупка недвижимости не является обязательной.

Любой иностранец может покупать недвижимость в Малайзии без ограничения в количестве, но с 1.01.2010 года иностранцы могут покупать недвижимость по цене от RM 500000 за единицу, хотя в некоторых штатах, минимальная цена для иностранцев, может быть несколько выше.

Покупку недвижимости следует вести при помощи проверенных адвокатов, а если это вложение в строительство, то стоит заранее проверить надежность и репутацию девелопера. Убедитесь, что ваш адвокат ответственно подошел к проверке в местном земельном офисе вашего права на владение купленной вами собственности. Налог на прибыль, полученную от продажи недвижимости 5% (Real Property Gains Tax).

Ввоз автомобиля

Всем участникам программы разрешено ввезти один личный автомобиль из страны проживания без уплаты налога на импорт, акциза и налога с продаж ( это около 150% от стоимости авто), которым он владел до получения MM2H визы. (Движение в Малайзии правостороннее). Также можно купит автомобиль, произведенный в Малайзии и тоже без учета налогов. Все это можно сделать в течение первого года пребывания в стране.

Прислуга

Каждый участник программы MM2H может ввезти одного слугу/служанку. Для этого необходимо предварительно получить согласование в Департаменте Иммиграции Малайзии.

Налоги

Участники программы MM2H, рассматриваются, как налоговые резиденты и подлежат налогообложению, наравне с местными жителям